Tổng hợp các biện pháp chống thấm tầng hầm đạt hiệu quả tốt nhất

Tầng hầm là nơi chịu tác động của các mạch nước ngầm, các hệ thống cấp thoát nước của các công trình xây dựng. Nó luôn trong tình trạng ẩm thấp dễ bị thấm nước gây ảnh hưởng không nhỏ đến kết cấu cũng như tuổi thọ của công trình.

Do vậy, chống thấm cho tầng hầm là việc vô cùng quan trọng mà các chủ đầu tư cần đặc biệt quan tâm ngay từ khi lên dự toán cho công trình. Vậy "xử lý chống thấm tầng hầm như thế nào cho hiệu quả?" và "Cách chống thấm tầng hầm nào là tốt nhất?" Hãy cùng tongkhoson.com tìm hiểu chi tiết dưới nội dung sau đây.

I. Kỹ thuật thi công chống thấm cho tầng hầm là gì?

Chống thấm tầng hầm là phương pháp sử dụng các sản phẩm chống thấm chuyên dụng để chống nước từ dưới nền lên trên và ngầm từ ngoài tường vào trong cho các tầng hầm.

• Tư vấn: 0962.855.339
• Chat Zalo

II. Tại sao tầng hầm bị thấm nước?

Có thể bạn chưa biết, việc tầng hầm bị thấm nước có thể do rất nhiều các nguyên nhân khác nhau gây nên. Vì vậy, để có biện pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả. Bạn bắt buộc phải xác định được nguyên nhân gây ra thấm dột tầng hầm. Sau đây, hãy cùng tongkhoson.com điểm danh qua một số nguyên nhân khiến cho tầng hầm bị thấm nước:

• Quy trình thiết kế qua loa, không đảm bảo tuân thủ đúng quy trình cũng như chưa hiểu rõ bản chất của việc chống thấm.
• Chưa tìm được giải pháp thi công chống thấm phù hợp: Đơn vị thi công chọn giải pháp chống thấm giá rẻ, kém chất lượng.
• Quá trình đổ bê tông chống thấm kém chất lượng, tạo ra độ rỗng khiến nước bị thấm.

Ngoài ra còn rất nhiều các nguyên nhân gây ra thấm nước cho tầng hầm khác nữa. Vậy đâu là giải pháp nào giúp tầng hầm của bạn có thể chống thấm hiệu quả? Cùng cập nhật những cách chống thấm tầng hầm phổ biến nhất nhé.

III. Phương pháp chống thấm cho tầng hầm phổ biến nhất hiện nay

Hiện nay có rất nhiều phương pháp chống thấm tầng hầm kết hợp với các sản phẩm chống thấm chuyên dụng. Chống thấm cho tầng hầm bao gồm các hạng mục: chống thấm sàn tầng hầm, chống thấm vách tầng hầm (chống thấm tường tầng hầm)

>>> Xem thêm: Các loại sơn chống thấm khác tại đây

3.1. Chống thấm vách tầng hầm

Chống thấm vách tầng hầm có thể thực hiện theo 2 cách: vách trong và vách ngoài tầng hầm.

1.1. Chống thấm vách ngoài tầng hầm:

Đây là phương án chống thấm thuận được khuyến khích sử dụng. Với vách ngoài tầng hầm, bạn có thể sử dụng các vật liệu chống thấm như: màng chống thấm hoặc vữa chống thấm chịu được áp lực nước cao. Tuy nhiên, đối với các khu vực có độ sụt lún cao, không ổn định thì chỉ có thể chống thấm bằng màng bitum vì chỉ có màng bitum mới có độ co dãn cao, che được các vết nứt, khe kẽ nếu có.

Quy trình chống thấm vách tầng hầm ngoài bằng màng bitum hoặc vữa chống thấm được thực hiện như sau:

Ngoài ra, chống thấm thuận vách tầng hầm còn có thể sử dụng sơn chống thấm Sika, sơn chống thấm Kova mà tổng Kho Sơn sẽ giới thiệu ở cuối bài viết. Mời các bạn tham khảo.

1.2. Chống thấm vách trong tầng hầm:

Chống thấm vách trong tầng hầm (chống thấm tường tầng hầm) chính là phương pháp chống thấm ngược tầng hầm hay còn gọi là chống thấm nghịch tầng hầm. Vậy khi nào chúng ta sẽ tiến hành thi công chống thấm ngược cho tầng hầm?

Phương pháp thi công chống thấm ngược sẽ được thực hiện khi:

• Khe tiếp giáp giữa 2 nhà không được xử lý thi công chống thấm.
• Có các bể ngầm chứa nước khi đưa vào sử dụng có nguy cơ thấm qua thành bể xuống tầng hầm.
• Chống thấm cho tầng hầm và hố của thang máy.

Cách chống thấm ngược tầng hầm:

Về phương pháp chống thấm vách trong tầng hầm đã bị thấm. Tổng Kho Sơn xin đề xuất giải pháp chống thấm bằng vữa chống thấm chịu được áp lực nước thủy tĩnh chứ không dùng màng Bitum.

Trước tiên, chúng ta cùng xác định độ thấm, ngấm của nước qua vách tầng hầm bằng công thức xác định áp lực nước thủy tĩnh:

Trong đó:

• P là áp suất cột nước sâu
• F là lực thủy tĩnh tác động lên diện tích S.

Nói một cách đơn giản là Lực thủy tĩnh (tốc độ nước phun) càng lớn khi lỗ hở càng lớn và lỗ hở càng sâu.

Tổng Kho Sơn đề xuất cách chống thấm tầng hầm với khu vực nước bị rò rỉ, đọng ẩm, chảy nước:

• Xác định các vị trí bị rò, bị ẩm, có vết gãy,nứt có nguy cơ bị thấm cao hoặc đang bị thấm.
• Đánh dấu lại và khoan, đục sâu theo hình chữ U vào 3 - 5 cm. Nếu nước chảy ra yếu thì đục 3cm Nếu chảy mạnh đục 5 cm.
• Gắn cố định các ống nhựa (Dùng ống hút cafe nếu lỗ nhỏ, dùng ống nhựa nếu lỗ lớn)
• Chống thấm xung quanh các cổ ống vừa lắp này bằng vữa đông cứng nhanh, chú ý phối trộn cho dẻo, sao cho vữa vừa đủ độ khô không bị chảy trên tay

• Sau khi đã dẫn hết nước rò rỉ qua các ống và các ống đã được cố định bằng vữa đông cứng nhanh. Ta tiến hành bịt các ống đó bằng cách rút ống và bịt các lỗ bằng vữa đông cứng nhanh

• Cuối cùng phủ lên các vị trí đã chống thấm bằng vữa chống thấm (Hồ dầu chống thấm)
• Bảo vệ các lớp vữa chống thấm vừa xong bằng vữa xi măng mác 75 hoàn thiện lại bề mặt vách như trước.

>>> Tham khảo vật liệu chống thấm ngược tầng hầm sao phù hợp. Tham khảo tại đây

3.2. Chống thấm sàn tầng hầm

Sàn tầng hầm không chỉ chịu tác động từ hơi ẩm trong lòng đất mà còn chịu tác động mạnh mẽ từ môi trường bên ngoài. Do đó, kết cấu bê tông ở đáy tầng hầm thường sẽ bị ảnh hưởng nhiều hơn so với các khu vực khác.

Cho nên, có thể nói việc việc chống thấm sàn tầng hầm cần được tiến hành kĩ lưỡng và lựa chọn những vật liệu chống thấm tốt nhất!

Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên thi công chống thấm, Tổng Kho Sơn xin chia sẻ phương án chống thấm hiệu quả nhất cho sàn tầng hầm chính là chống thấm bằng màng Bitum.

Tính hiệu quả của biện pháp chống thấm sàn tầng hầm:

Màng Bitum là vật liệu rất tốt trong trường hợp này. Tính cách nhiệt của Bitum sẽ cách nhiệt và chống thấm cho toàn bộ nền. Cùng với băng cản nước đặt tại các mạch dừng. Phương án này đảm bảo nước không thể xâm nhập vào bên trong.

Quy trình chống thấm tầng hầm bằng màng Bitum được thực hiện như sau:

Bước 1: Quét lớp màng tạo dính

Ở công đoạn này thợ thi công sẽ dùng Lu lăn sơn quét một lớp mỏng và đều chất tạo độ dính lên bề mặt bê tông. Sau khi sờ lên bề mặt thấy không dính tay tức là lớp tạo dính đã khô, ta tiến hành dán màng chống thấm.

Lưu ý: Chỉ lăn trên diện tích đủ làm trong ngày để tránh bụi bẩn rơi vào làm giảm khả năng bám dính của lớp màng chống thấm.

Bước 2: Dán màng chống thấm

Có rất nhiều loại màng chống thấm cho bạn chọn như màng chống thấm HDPE, màng chống thấm Bitum,... Dán màng chống thấm như sau:

• Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán. Bảo đảm bề mặt dán hoặc khò phải được úp xuống dưới.
• Đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm rồi từ từ trải ra và bắt đầu lướt ngọn lửa bằng đèn khò dùng gas qua lại và đều đặn làm cho bề mặt tan chảy và dính vào màng tạo dính.
• Thao tác này cần nhanh và phân bổ nguồn nhiệt đều, điều này đòi hỏi thợ sơn phải có tay nghề quen việc.
• Sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân ép vào phần màng ở những khu vực đã khò để tạo nên một bề mặt phẳng tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

Lưu ý khi chống thấm sàn tầng hầm:

• Tại vị trí chồng mép. Dùng đèn đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.
•  Các vị trí yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống phải được gia cố cẩn thận để có thể kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng sơn.
•  Nếu có hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công thì cần phải đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí ra sau đó dán đè tấm khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.
•  Sau khi hoàn thiện lớp màng chống thấm phải lập tức làm lớp bảo vệ, tránh làm rách, hỏng màng do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép.

3.3. Cách chống thấm ngược cho tầng hầm

Chống thấm ngược là biện pháp chống thấm xử lý bên trong tầng hầm. Tức là chống thấm ngược hướng nguồn nước gây thấm.

Vật liệu thi công chống thấm ngược

Vật liệu chống thấm ngược tầng hầm phù hợp nhất chính là các loại vật liệu có độ bám dính tốt với bề mặt bê tông. Ngoài ra, nó còn có khả năng thẩm thấu và tạo lớp màng tinh thể bám dính, ngăn khả năng thấm nước. Và sơn chống thấm Water Seal DPC là một trong những vật liệu đáp ứng được những tiêu chí ở trên!

Là hợp chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu. Water seal DPC dễ dàng thấm sâu vào vữa hay bê tông tạo phản ứng Silic phát triển Gel để lấp kín những lỗ li ti, mao dẫn và hàn gắn đường nứt tới 0,3 mm. Do đó, Water Seal DPC được xem là giải pháp chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả nhất hiện nay.

Kỹ thuật thi công chống thấm ngược cho tầng hầm

Thi công chống thấm ngược tầng hầm được thực hiện theo quy trình như sau:

1: Chuẩn bị bề mặt

• Tại vị trí bị thấm dột tiến hành đục bỏ hết lớp hồ vữa xi măng
• Tiếp tục đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1- 2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ…Loại bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc phía dưới.
• Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót lại.
• Phải đảm bảo chắc chắn rằng bề mặt trước khi tiến hành sơn được làm sạch bằng máy thổi cầm tay hoặc máy hút bụi công nghiệp.

2. Thi công

• Cuốn thanh cao su trương nở (hay còn gọi là thanh thủy trương) quanh các khe co giãn, cổ ống xuyên hầm sau đó đổ bù vữa không co.
• Tiến hành bơm keo PU đẩy nước ra khỏi thân bê tông với các điểm rỏ rỉ nước, điểm ẩm thẩm thấu nước vào.
• Tại các bề mặt bê tông đã khô tiến hành thi công quét hoặc phun chất chống thấm ngược

Bước 1: Tiến hành làm ẩm bề mặt cần chống thấm

+ Dùng máy phun nước áp lực hoặc máy phun ẩm rửa bề mặt bê tông bão hòa nước.

+  Lưu ý: Tránh để đọng nước.

Bước 2: Thi công quét, phun sản phẩm chống thấm thẩm thấu

+ Dùng con lăn sơn chuyên dụng hoặc máy phun để thi công.

+ Độ phủ lý thuyết: 1-1.5 kg/m2 nếu thi công bằng cọ lăn và 2-2.5kg/m2 nếu thi công bằng máy

+ Nên thi công 2 lớp vuông góc với nhau. Lớp thứ 2 sau lớp thứ nhất khoảng 3 - 4 giờ tùy thuộc vào nhiệt độ ngoài trời.

Bước 3: Bảo dưỡng

Sau khi thi công xong nên dùng nilong, bao tải ướt hoặc máy phun ẩm liên tục để tránh hiện tượng vật liệu chống thấm bị khô nhanh.

Tương tự như vách tầng hầm thì còn có giải pháp chống thấm sàn tầng hầm đơn giản, hiệu quả hơn chính là sử dụng sơn chống thấm Sika, sơn chống thấm Kova. Ưu điểm của từng giải pháp bạn vui lòng tham khảo ngay sau đây.

IV. Vật liệu chống thấm tầng hầm tốt nhất hiện nay

Nhằm cung cấp những kiến thức hữu ích liên quan đến hạng mục chống thấm tầng hầm. Tongkhoson.com xin tổng hợp các loại vât liệu chống thấm tầng hầm tốt nhất hiện nay bao gồm:

4.1. Sơn chống thấm Kova

Sơn chống thấm Kova được cấu tạo từ các gốc kỵ nước với khả năng phản ứng đóng rắn với xi măng rất cao. Chúng được phân tán trong môi trường nước nên dễ dàng thẩm thấu vào sâu bên trong các mao quản bề mặt lớp vữa, bê tông. Đồng thời đóng rắn chặt lại bít hết toàn bộ các lỗ trống bằng các gốc kỵ nước. Điều này giúp tạo nên một lớp màng bảo vệ vững chắc và có độ bền cao theo thời gian.

Ưu điểm của sơn chống thấm Kova cho tầng hầm chính là thi công được cho các bề mặt kết cấu phức tạp, nhiều chi tiết. Phương pháp thi công đơn giản tiết kiệm mà lại không gây ô nhiễm môi trường. Đồng thời vẫn đạt được hiệu quả ngăn ngừa thấm dột tối ưu nhất.

4.2. Sơn chống thấm Sika

Phương pháp chống thấm tầng bằng Sika được ưa chuộng bởi những ưu điểm của loại vật liệu này mang lại có thể kể đến như:

• Vật liệu có độ sệt như hồ dầu, có tính đàn hồi tốt
• Không thấm nước, không ăn mòn
• Không độc,…

>>> Tham khảo chi tiết phương pháp chống thấm tầng hầm bằng Sika tại đây.

4.3 Sơn chống thấm Water Seal DPC

Hợp chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu dễ dàng thẩm thấu sâu vào vữa, bê tông tạo phản ứng Silic phát triển Gel để lấp kín những lỗ li ti, mao dẫn và hàn gắn đường nứt hiệu quả. Do đó, đây được xem là vật liệu chống thấm tầng hầm hiệu quả hàng đầu hiện nay.

4.4. Màng khò dán

Màng khò dán cũng được sản xuất từ bitum nhưng có độ dày lớn hơn với các hãng có uy tín và chất lượng thì màng khò này được gia cường 2 lớp: 1 lớp lưới thủy tinh và 1 lớp màng Polyme mỏng. Độ co dãn, chịu đâm xuyên, chống va đập rất tốt.

>>> Tham khảo màng khò nóng tại đây

4.5. Phụ gia chống thấm

Phụ gia chống thấm: Thị trường Việt Nam hiện tại rất đa dạng phụ gia chống thấm. Tuy nhiên, phụ gia chống thấm sử dụng cho tầng hầm cần đáp ứng được điều kiện:

• Chịu được áp lực nước thủy tĩnh ở mức cao từ 5m trở lên.
• Có thể thẩm thấu vào bề mặt bê tông (có gốc Silicat).

Vật liệu tham khảo: Maxbond 1211, Intoc 04, intoc 04-Super

Tuy nhiên, việc sử dụng các vật liệu chống thấm nên được tư vấn chính xác. Hãy liên hệ với Tổng Kho Sơn - đại lý sơn chống thấm số 1 tại Hà Nội để được hỗ trợ hiệu quả thông qua:

• Tư vấn: 0962.855.339
• Chat Zalo

V. Lời Kết!

Hiện nay, cách chống thấm tầng hầm phải nói vô cùng đa dạng. Tùy thuộc vào hạng mục: chống thấm tường tầng hầm hay chống thấm sàn tầng hầm, nhu cầu sử dụng mà lựa chọn phương án chống thấm sao cho phù hợp. Quan trọng nhất vẫn là tìm một đơn vị thi công chống thấm dột chuyên nghiệp chuẩn chuyên môn, kỹ thuật, chất lượng. Cùng với đó là sự bảo hành về chất lượng dịch vụ chống thấm cho tầng hầm. Tổng Kho Sơn chính là một địa chỉ như vậy!

Nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn về cách thi công chống thấm tầng hầm hoặc sử dụng vật liệu tốt nhất. quý khách hãy nhanh tay liên hệ với Tongkhoson.com để được hỗ trợ hiệu quả nhất: