Xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài trời

Thấm tường do vết nứt dăm thường xảy ra khá phổ biến đối với cả nhà cũ và nhà mới. Nếu như không được xử lý kịp thời thì những vết nứt này sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống kết cấu cũng như tuổi thọ của ngôi nhà.

Vậy làm thế nào để xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài tường. Hãy cùng theo chân các chuyên gia Tongkhoson.com để tìm ra câu trả lời chính xác nhất nhé. 

I. Hiện tượng thấm tường do vết nứt dăm ngoài tường

Đối với những nhà mới xây thì một thời gian ngắn sau khi xây dựng trên tường bắt đầu xuất hiện những vết nứt, nhẹ thì nứt chân chim còn nặng thì nứt dài và sâu hơn. Đa phần những vết nứt này xuất hiện là do lỗi của đơn vị thi công nhưng đôi khi trong một số trường hợp, nguyên nhân cũng xuất phát từ phía chủ đầu tư.

Với những căn nhà cũ, vết nứt xuất hiện do tường xuống cấp khiến cho nước thấm vào tường gây ẩm mốc, ô nhiễm, ảnh hưởng đến sức khỏe và công việc. Không những thế theo thời gian nó sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng, làm giảm tuổi thọ công trình, gây một mối nguy tiềm tàng về an toàn cho người sử dụng.

Tuyệt đối không bao giờ được chủ quan về nứt tường của các căn nhà cũ, xuống cấp.

Đánh giá các vết nứt tường:

Các vết nứt phát triển về chiều dài, độ rộng theo thời gian. Nếu theo dõi cỡ 8 tháng thì vết nứt phát triển chủ yếu theo 6 tháng đầu, đặc biệt là trong tuần đầu tiên. Do mastic đàn hồi nên chỉ khi vết nứt đủ lớn, cường độ kéo đủ lớn vượt qua cường độ kéo của mastic thì ta mới thấy vết nứt dù nó đã nứt trước đó. Nên lưu ý điều này khi đánh giá nứt.

II. Nguyên nhân tường bị nứt dăm hay nứt chân chim

Để xử lý triệt để được hiện tượng này, trước tiên ta phải xác định được nguyên nhân của vấn đề.

Thông thường, nguyên nhân khiến cho tường bị nứt dăm không giống nhau đối với tường cũ và tường mới. Cụ thể như sau: 

2.1. Đối với tường mới:

Hiện tượng:

Với tường mới, sau một thời gian ngắn trên tường bắt đầu xuất hiện các vết nứt, nếu nhẹ thì chỉ nứt chân chim, còn nếu nặng thì vết nứt dài và sâu hơn.

Nguyên nhân:

• Do kỹ thuật trát vữa:

+Trát khi tường khô

+Trộn vữa không đều

+ Trát vữa không đồng đều, chỗ dày chỗ mỏng

+ Kỹ thuật thi công không đúng kỹ thuật thi công sai quy trình

+ Trát tường xong nắng nhiều mà không tưới nước dưỡng ẩm

• Hồ trộn không đúng mác – Xi măng quá nhiều, lớp hồ tô trát mỏng
• Xây tường không chuẩn, mạch vữa không “no” dẫn đến thẩm thấu qua mạch vữa
• Cát quá mịn. Cát dùng xây tô trát có hàm lượng sét tương đối lớn 
• Gạch xây quá khô không được tưới nước dữ ẩm
• Thi công sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình.
• Hiện tượng “cựa” gạch hay “cựa” tường – rung lắc

2.2. Đối với nhà cũ:

Hiện tượng: Tường ngoài trời nhà cũ nứt dăm dạng chân chim và, tại các vị trí nứt đó có bám các rêu mốc xanh, bức tường bị ẩm mỗi khi có mưa, nếu để lâu sẽ sảy ra hiện tượng bong tróc lớp vữ trát bên ngoài tường.

III. Cách xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài trời

Trên thực tế, có rất nhiều cách xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài trời gây ra. Tuy nhiên trong bài viết này thì Tongkhoson.com chỉ đi sâu vào phương pháp xử lý bằng sơn chống thấm gốc xi măng. Dưới đây là nội dung chi tiết:

3.1. Điều kiện thi công:

Để xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài trời thi trước tiên ta phải chú ý về điều kiện thi công. Một điều kiện thi công đạt tiêu chuẩn phải có:

• Độ ẩm của tường đạt dưới 16% bằng máy đo độ ẩm, hoặc để tường khô trong điều kiện khô ráo bình thường (nhiệt độ hoảng 30^oC và độ ẩm môi trường khoảng 80%) từ 3 - 4 tuần sau khi tô hồ.
• Trong trường hợp nhiệt độ < 10^oC không nên thi công

Chuẩn bị bề mặt:

• Đánh nhám toàn bộ bề mặt tường bị nứt: Thủ công dùng đá mai hoặc dùng máy chà nhám.
• Dùng máy áp lực: có thể là áp lực hơi hoặc áp lực nước làm sạch bề mặt để lộ rõ vết nứt dăm hay nứt chân chim.
• Bề mặt tường trước thi công cần phải có một độ ẩm nhất định đảm bảo cho vật liệu chống thấm không “chết” quá nhanh
• Đối với bề mặt cũ bị phân hóa, cần loại bỏ những màng sơn cũ bằng dụng cụ thích hợp trước khi thi công.
• Đảm bảo cho bề mặt sơn phải sạch, khô, không có tạp chất làm giảm độ bám dính như: bụi, dầu mỡ hay sáp.

Chuẩn bị vật liệu chống thấm:

Trong trường hợp này ta sử dụng: Sơn chống thấm pha xi măng

>>> Tham khảo 10 hãng sơn chống thấm tốt nhất hiện nay để có cho mình thêm nhiều lựa chọn.

3.2. Quy trình thi công:

Xử lý vết nứt tường

Để xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm gây ra, trước tiên ta phải xử lý triệt để những vết nứt tường, bằng cách:

Đối với những vết nứt tường lớn thì bạn cần phải đục rộng vết nứt thành hình chữ V, làm sạch bụi bẩn và sau đó trét và xử lý vết nứt bằng hỗn hợp được pha trộn theo tỷ lệ: 5 cát : 3 xi măng: 0,8 sơn chống thấm pha xi măng.

Sau khi đã xử lý triệt để được các vết nứt tường thì bạn tiến hành chống thấm lại cho toàn bộ bề mặt tường ngoài. 

Pha sơn chống thấm:

Pha sơn chống thấm theo tỷ lệ: 0.5L nước: 1kg xi măng: 1kg sơn chống thấm

Lưu ý: Lưu ý: Trộn kỹ trước hỗn hợp xi măng và nước. Sau đó trộn đều hỗn hợp xi măng và nước với sơn chống thấm pha xi măng. Hỗn hợp sau khi pha trộn phải sử dụng hết trong vòng 1 giờ. Dùng đến đâu trộn đến đó.

Cách thi công:

Sử dụng chổi quét, Ru lô lăn sơn, Máy phun sơn
Thi công theo phương pháp chữ thập:
+ Lớp 1 lăn sơn chống thấm theo chiều dọc thẳng đứng của bức tường

+ Lớp 2 thi công theo chiều ngang của bức tường

Khoảng cách thời gian chờ giữ 2 lớp sơn chống thấm tối thiểu là 3 giờ.

Trên đây là "cách xử lý triệt để thấm tường do vết nứt dăm ngoài trời" do các chuyên gia tongkhoson.com chia sẻ. Hy vọng với những kiến thức này sẽ giúp cho bạn đọc có thêm kiến thức để xử lý chống thấm hiệu quả cho công trình của mình. 

Nếu quý khách vẫn còn gặp khó khăn về vấn đề này, hãy liên hệ trực tiếp với Tongkhoson.com - đại lý sơn chống thấm số 1 tại Hà Nội theo thông tin sau đây để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp: